Форум » HELP » Куплю домик в деревне » Ответить
Куплю домик в деревне
Пери: Уважаемые форумчане, может кто знает или кто продает и вдруг нам повезет :-)) по объявлениям только агенты предлагают с завышенной ценной, а так хочется свой , а то мы уже 5 лет снимаем надоело платить, за эти деньги может и свой можно купить, решили попробовать. Само объявление:Куплю недорого в Тверской области ( Новая рига, Ленинградка) ДЛЯ СЕБЯ дом жилой с участком, от 10 соток, в состоянии под проживание без капитальных вложений , с устойчивой мобильной связью., дом может быть крайний или в отдаление от основной улицы, или в небольшой деревне но, с хорошей дорогой под седан. Доп.постройки: - баня, гараж, приветствуются, Колодец свой обязательно , желательно водопровод в доме. Дом не старый, в собственности, целевое назначение земли - ИЖС, деревня жилая (село, пригород). Новорижское, Ленинградское, направления удаленность от МКАД (по дороге, а не по прямой) до 250-280 км. вода (озеро или река) желательно, лес обязательно в пределах 500-1000 метров. Документы готовые к сделке, ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! До 500 тысяч рублей., но Рассмотрю все варианты!
Лейла: Пери А Вы торгуйтесь. Риэлторы имеют информацию. По всем параметрам загородку лучше с ними покупать. В Мск можно без них ченить покупать. И потом, всегда можно отказаться от их услуг, и вам ничего за это не будет.
леди: Пери пишет: Нам как раз сказали что даже очень большая Через риэлторов в своё время купила участок чуть ли не в два раза дешевле рыночной цены на тот момент. Хозяева жили далеко, возиться с землёй им не хотелось, поэтому и цена была весьма доступная. Нанимают риэлторов тогда, когда не хотят возиться сами, зная, что потеряют на этом н-ную сумму. Если же самостоятельно будут продавать, то цену выставят рыночную. Так что без разницы.
shevale75: а не верьте всему чего "сказали"
shevale75: и сейчас действительно сезон - покупать выгоднее в зиму
ДархаН: shevale75 пишет: сейчас действительно сезон - покупать выгоднее в зиму цены только растут,в зиму они просто заморозятся.А след весной опять расти начнут.Ничего не изменится.Найдите,главное,что нравится по всем параметрам, и торгуйтесь.А зимой все под снегом-"кот в мешке"!
Цитадель: ДархаН пишет: А зимой все под снегом-"кот в мешке" Это точно. Невозможно дать оценку относительно близости грунтовых вод, качества почвы и т.д.
Пери: Огромное спасибо форумчане за ваши советы, нам все , все пригодится , а то мы совсем не бум, бум. Есть сайты по недвижимости в тверской области как бы местные -лучше там наверно?
леди: Пери, сайты, это всё-таки для продвинутых. Мы когда землю искали - перелопачивали местную газету "Из рук в руки". Наверняка подобное есть и в Твери. Печатный вариант всегда лучше, потому что там можно и без посредников найти. Можно посмотреть и интернет-вариант газеты http://tver.irr.ru/real-estate/out-of-town/houses/
леди: Вот, например, чуть дороже, чем Вы хотите, но если не врут, весьма симпатичный вариант http://tver.irr.ru/real-estate/out-of-town/houses/Dom-54-kv-m-Tver-ploschad-uchastka-50-sotok-advert262062472.html
леди: И за 300 тысяч есть http://tver.irr.ru/real-estate/out-of-town/houses/Dom-50-kv-m-Tver-ploschad-uchastka-50-sotok-advert262059172.html
леди: Хм, короче да, даже в интернет-газете Из рук в руки довольно-таки большое количество домов, укладывающихся в Вашу сумму и даже, вроде как, отвечающих Вашим условиям. Весьма рекомендую покопаться.
shevale75: угу... только Нелидово - это около 600 км от мкад и по такой дороге)) что подвеску менять будите раз в 2 месяца)) За озвученную сумму, с озвученными требованиями , в озвученном районе - не найдете, не бывает быстро, дешево и качественно - только 2 из 3, так и у вас - чем то явно придется поступиться...
леди: shevale75 пишет: 600 км от мкад Вообще-то 290. В стартпосте приблизительно такие цифры и указаны. Это до Питера 600 км. Ну так вроде именно в Тверской области человек ищет.
леди: Мало того, я всего лишь пишу, что в бесплатных объявлениях можно найти подходящий вариант. А можно и не найти. Дело то хозяйское за что именно свои денежки выкладывать.
ДархаН: И еще,в этом направлении скоростную трассу 6 ти полосную будут строить или начали.Найдите генплан,а то нарветесь по-дешевке под снос!
shevale75: около 350 по оочень плохой дороге - я как бы новоригу очень знаю хорошо - живу я там , а в объявлениях что только не пишут ( а там дрова лежат...)
леди: shevale75, а в слепую обычно нормальные люди покупок не делают. Всегда можно съездить и посмотреть. Я вообще не очень поняла, чего Вас так проняло-то?
Koluchka: Пери пишет: Есть сайты по недвижимости в тверской области как бы местные -лучше там наверно? по личному опыту,дача в тверской области только другое направление ближе к ярославской обл. так вот те у кого сайты есть,как бы сказать более продвинутые и цены у них соответственно более продвинутые)так что лучше через знакомых или администрацию они тоже в теме чей домик,как дела обстоят и не хотят ли продать,а за частую и они в бизнесе продаж участков.
caooca: За эти деньги, можете легко купить нормальный дом и с участком соток 30, правда в Болгарии) там дешево, до МКАДа далеко, зато строят без откатов, Энергонадзоров и прочих сосущих))) и до моря 240 км будет))) за то с мебелью)
caooca: застройщик за подключение к электросетям существующем платит около 10 млн) плюс снабженцы строителей получают свою маржу с кирпича, бетона, отделки) 12 лет в строительстве) могу сказать, что если б не откаты, квартиры стоили бы минимум в 3 раза дешевле) в Тульской, Тамбовской и Рязанской областях за эти деньги можете приобрести но развалюху)))
ДархаН: caooca пишет: застройщик за подключение к электросетям существующем платит около 10 млн) Это где такое?Если многоквартирный дом? Так здесь о частном доме речь! Там другие расценки. caooca пишет: снабженцы строителей получают свою маржу с кирпича, бетона, отделки) 12 лет в строительстве) могу сказать, что если б не откаты, квартиры стоили бы минимум в 3 раза дешевле) Для того ,чтоб это понять и знать,не обязательно быть в этом бизнесе,достаточно самому построить дом(под своим контролем и снабжением). Таковых на форуме много! И что в этой Болгарии делать?
Пери: Поступило предложение: 180 км по калужке. СНТ дом 5*8 каркас утепленный соток 20, электричество, воды нет .цена 350-400 документы на землю, на дом говорят нет т.к. он одноэтажный. Ваше мнение ?
Ениш: Пери пишет: документы на землю, на дом говорят нет т.к. он одноэтажный. На любой дом документы требуются.
Лейла: Пери Раз такое говорят, стоит подумать, иметь ли с ними дело.
Лейла: caooca нормальных домов там вообще не существует в принципе. Исключено. За эти деньги. Зимой разоритесь на коммуналке.
ДархаН: Пери пишет: 180 км по калужке. СНТ дом 5*8 каркас утепленный соток 20, электричество, воды нет .цена 350-400 документы на землю, на дом говорят нет т.к. он одноэтажный СНТ не берите,там повышенная ставка на электричество,как в городской квартире,а в деревне,дешевле! На таком расстоянии и с деревне за такие деньги найти можно.Дом могли на участке построить и не оформить.Но это нужно проверять по кадастру,делать запрос и выписку из ЕГРП в рег палате.Риелтор обязан предоставить этот документ.Можете сами сделать запрос по инету(оплатив онлайн).
Пери: Да, действительно есть над чем подумать, а я поверила что на дом не надо, уточню у агента. В деревне на таком расстояние дороже получается., а вот про электричество удивилась.
shevale75: Еще такой нюанс - а воду вы где брать будите? и снт всегда будет дороже - на то оно и снт - не понравятся вашим соседям ( к примеру) что собаки ваши лают - они возьмут и на собрании большинством голосов вам будут проблемы в жизни оформлять. А в деревне - вы сам себе хозяин. Документы на дом могли и не оформлять вовсе - тут смотря для чего они нужны, если вам прописка без надобности их можно вообще не оформлять - однако документы на подключение к электричеству надо бы проверить. А в Болгарии - хорошо - ток далеко .
Лейла: shevale75 ? Пару часов на самолете- ет близко. Если доки на дом не оформляли и имеем только землю, о каком подлючении к эл- ву идет речь?
ДархаН: Лейла пишет: Если доки на дом не оформляли и имеем только землю, о каком подлючении к эл- ву идет речь? В СНТ такое может быть,там идет общий счетчик на СНТ,а потом разводка только по участкам на столбы(или вагончики).Деньги носить за эл-во председателю СНТ придется,дурацкая коммуна!
полная версия страницы