Форум » HELP » дачная амнистия,кто сталкивался? » Ответить

дачная амнистия,кто сталкивался?

Koluchka: не знаю,в этом разделе или нет.но суть такая участок 10 соток в тверской области.есть свидетельство на право собственности на землю от 1997 года на 10 соток.проблема в том ,что реально изначально использовалось 17 соток. как узаконить 7 соток?попадают ли они под дачную амнистию??? местные органы управления что-то крутят-вертят,не понятно!Помогите,пожалуйста.

Ответов - 22

shevale75: Обратитесь к местному адвокату (сами вряд ли разберетесь) - можно приписать до 50 соток ( мы лоханулись - приписали только 5((( - а в каком районе?

Koluchka: Калязинский район,в том-то и дело,что все местные агенства недвижимости и адвокатские конторы толком ничего не объясняют.а в комитете по имуществу говорят что по свидетельству которое у нас мы вообще под амнистию не попадаем.и получается замкнутый круг,все хотят денег-а к кому реально обратится чтоб все сделали не понятно.

shevale75: ну ы обратитесь к кому то одному ( адвокату к примеру) предложите ему денег - и пусть у него голова болит дальше ( если найдете кто с этим реально возиться будет). В принципе если в док-тах 10 - то можно на основании вашего незаконного использования попросить выкупить эти сотки по гос. расценкам ( ну штраф там заплатить или лично кому подарок сделать) ( но это дешего будет только если у вас там кто-то прописан - а если все дачники - то тоже получиться - но кажется дороже)


shevale75: Кажется перед выкупом надо аренду оформить

Пиратка: есть несколько путей получения "халявной" земли у госудраства - выкуп зепли по кадастровой стоимости.-идете в администрацию района, где выбрали участок, пишете заявление -прошу предоставить участок там-то тамто(кажется, заявление пишется на имя главы администрации). в двухнедельный срок вам отписываются-либо якобы земель нет, либо они есть. если земли есть- тогда дается объявление в местное периодическое издание о проведении торгов на покупку земли. если есть желающие помимо вас прикупить земли-проводятся торги. если в течение 30-ти дней так никто и не откликнулся-вы покупаете землю по кадастровой стоимости. - аналогично, но вместо покупки берете в долгосрочную аренду(от 1 года) строите на этой земле домик(если назначение земли позволяет), регистрируете его, покупаете землю за 30% от кадастровой стоимости. -последний путь-это прирезать к своему участку халявные сотки. тут я могу напутаться, поэтому лучше вам земельный кодекс открыть и полистать. при ИЖС-это максимальный размер вашего участка 20 соток. при ЛПХ -50

shevale75: да - только вот через аукцион выкуп идет не по кадастровой - а по рыночной (блин) стоимости (выкупали пару лет назад) - а по кадастровой - это если в аренду с постройками и т.д. + если эти сотки на земле поселений ( т.е. пригодны под ижс) это раз в 10 дороже выйдет - чем если они сельхозназначения.

Пиратка: не знаю, может в москве по рыночной стоимости. у нас пока по кадастру(тьфу три раза). хотя мне друзья говорили что в московской области практически нереально получить землю не "поблагодарив" главу администрации и иже с ними. как правило стандартная отписка если нужна благодарность, а вы ее не дали- на данный момент свободных земель нет.и все. вообще-лучше сходить к юристу. или на крайняк- в агентство недвижимости. но если брать АН-оно должно быть своеборазным динозавром в вашем городе. а не однодневкой. ну и прочитать и попытаться вникнуть в законы.хотя их иногда тааак интересно формулируют. что просто

8 Марта: Пиратка пишет: при ИЖС-это максимальный размер вашего участка 20 соток 25. а в остальном - правильно пишете, по закону именно так. На практике - по другому, но это всегда местные заморочки, входы-выходы

Пиратка: 8 Марта пишет: 25. а в остальном - правильно пишете, по закону именно так. На практике - по другому, но это всегда местные заморочки, входы-выход извиняюсь, может, с размером что-то напутала, а может максимальный размер ИЖС устанавливает на региональном уровне.короче надо опять аконы читать ну да, про местный заморочки правильно сказано)) комц надо ведро денег. а кому-то половинки хватит.

zолотинка: Koluchka Не видела раньше эту тему.... Пиратка пишет: а может максимальный размер ИЖС устанавливает на региональном уровне. Да каждый муниципалитет устанавливает размер уч-ка. Koluchka пишет: участок 10 соток в тверской области.есть свидетельство на право собственности на землю от 1997 года на 10 соток.проблема в том ,что реально изначально использовалось 17 соток. как узаконить 7 соток? Под,что земля в свид-ве о собственности, а как в реале. Koluchka пишет: местные органы управления что-то крутят-вертят Куда именно обращались, что говорят. поподробней. Есть кой-какой опыт общения по поводу приват-ции.

Koluchka: пасибо большое всем кто откликнулся! zолотинка пишет: земля в свид-ве о собственности, а как в реалев свидетельстве под дачу,впринципе так и используется,т.е. ездим туда регулярнолетом и зимой,летом картошечка,помидорчики,огурчики,зимой дела по дому. участок в деревне,а не в СНТ есле это имеет значение. zолотинка пишет: Куда именно обращались, что говорятобращались в КУИ,говорят будут подавать в суд,о принудительном освобождении.сейчас решаем вопрос с арендой. P.S. любят у нас везде говорит,что если старое свидетельство и по факту огорожено больше земли,то должны узаконить.а вот нифига!

Koluchka: были вчера там,зам.председателя КУИ,дал малюсенькую бумажку, в которой написано что по обоюдному согласия отказались от дачной амнистии С учетом того, что на него уже были жалобы в прокуратуру дяденька совсем ничего не боится,готовим уже и от себя письмо в прокуратуру

zолотинка: Поняла, пошла копаться в бумагах, вечером нарисую план действий. Вы уверены, что земля которой (7сот) пользуетесь ничья.... И скажите на чьей территории находится под чьим ведомством (муниципальная, областная, а можа какой леспромхоз, ) вообщем кто первый начальник над этой землей т.к. разные уровни власти - разные бумаги требует.... И не таких кусали.

Koluchka: zолотинка пишет: уверены, что земля которой (7сот) пользуетесь ничья....уверены,это поргон между 2 домами.второй сосед на нее не претендует. zолотинка пишет: муниципальная, областная, а можа какой леспромхоз в разговорах представителем администрации деревни,говорили что подписывать придется у предствавителя КУИ,получается районная,наверно.

zолотинка: 1. Идёте в Кадастровую палату, берёте кадастровый паспорт и кадастровый план. а) Смотрите на эту бумажку и ищете строку со-словами(\"Площадь ориентировочная; сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче при сделке; сведения об участке подлежат уточнению при межевании), а это возможно при- отсутствие в ГКН сведений о координатах характерных точек границ участка; если содержащиеся в кадастре координаты характерных точек границ участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить (восстановить) положение характерных точек границ на местности; исправления ошибок в местоположении границ земельного участка. 2. Вспоминаете с какого года пользуетесь всеми 17сот.(дату примерно) 3. на каком основании получили уч-ок. 4.зарегистрировано-ли Свидетельство о праве в Госреестре. и какой именно вид права записан в св-ве

Koluchka: zолотинка Марина спасибо за помощь. есть выписка из государственного кадастра недвижимости от марта 2010(после этого ниче не делалось,т.к. застопорилось на том что участок больше положенного) из выписки: площадь 1000 кв.м разрешенное использование:для ведения личного подсобного и дачного хозяйства сведения о правах- документ-свидетельство на право собственности на землю от 24,10,97 особые отметки:граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.Кадастровый номер 69:11:0220301:59 равнозначен кадастровому номеру 69:11:0220301:0059 пользуемся с самого начала,как приобрели участок,т.е. с 97 года в свидетельстве от 97 года на основании постановления главы администрации пеньевского сельского округа приобретают право частной собственности на землю по адресу...1000 кв.м.

zолотинка: Koluchka пишет: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Придётся делать межевое у кадастровых инженеров. Далее: В Твери кажется минималка 10сот. значит из семи оставшихся соток нельзя, по закону, образовать новый участок, а значит земля твоя. Идёте к межевикам, заказываете межевое дело, для уточнения фактических границ. С межевым идёте в кадастр и подаёте заявление на уточнение границ. Получаете новый кадастровый паспорт, и уже с ним, а так же с Koluchka пишет: постановления главы администрации пеньевского сельского округа И со-старым свидетельством о праве идёте в Росреестр. И получаете Свидетельство о Регистрации прав на недвижимое имущество. Если, что-то не понятно и нужны статьи Законов обращайся. Меня это не обременит. Так-же есть адреса межевиков в Твери.

Koluchka: zолотинка пишет: Идёте к межевикам, заказываете межевое дело, для уточнения фактических границ.межевика отдают на подпись председателю КУМИ Шашкову Анатолию Егоровичу,а он и говорит что мы не подходим под дачную амнистию а межевание без его подписи не делают,а он Koluchka пишет: дал малюсенькую бумажку, в которой написано что по обоюдному согласия отказались от дачной амнистии С учетом того, что на него уже были жалобы в прокуратуру дяденька совсем ничего не боится,готовим уже и от себя письмо в прокуратуру zолотинка Спасибо большое ,теперь хоть знаем что правы,а то он нас запутал совсем,будем добиваться своего!

zолотинка: Koluchka пишет: в которой написано что по обоюдному согласия отказались от дачной амнистии Кто отказался, обоюдно это две стороны, Вы отказывались? Ольга добивайтесь приёма у: Четверг 14.00 – 17.00 -зам.главы администрации Каляз-го ра-на, председатель КУМИ Завьялова О.В., каб.307; Если нужны выдержки статей законов, только маякни.....

shevale75: Ужос!!! А может проще какому-нибудь начальнику рангом повыше "подарок" сделать? Мы выкупали землю через аукцион как раз в тверской области - и то ,честно говоря, стоимость в итоге нам почему-то завысили + мы каждому "подарки " в конвертах делали от 5 до 10 тыс. - т.к. к примеру - когда к нам оценщик земли приезжал он мог и по максимуму землю оценить - а оценил по минимуму ,за "подарок" разумеется ( на тот период минимум было 5 тыс. сотка - а максимум кажется 15...) Правда сделали все быстро и без мозгокомпонсирования (еще бы за такие-то деньги) - зато сейчас все намного легче - считай во всех инстанциях - все свои

Koluchka: я просто в шоке от того в каком государстве мы живем.самое интересное с этим ведь ниче не сделаешь. Отступлю от темы,папа приехал к сестре,у ворот мужик валяется,просит помощи.папа расспросил что да как. оказывается он вечером сел в такси,таксисты забрали все деньги и выкинули. Отец повез его в город,по дороге пост ДПС,останавливает-объясняет что к чему. Доблестная милиция говорит-езжай мужик отсюда ,ты его взял твои проблемы. Отвез он его к следователям, там уже скорую вызвали и контакты записали. а теперь по теме, zолотинка пишет: Ольга добивайтесь приёма у: Четверг 14.00 – 17.00 -зам.главы администрации Каляз-го ра-на, председатель КУМИ Завьялова О.В., каб.307; сейчас звонили заместителю,которая исполняла обязанности Завьяловой и ей оставляли заявления на незаконные действия Шашкова. Она по телефону заявляет что Шашков на больничном,звонишь ему он говорит что на работе. Вот и как добиться правды в нашем государстве

Koluchka: shevale75 пишет: Ужос!!! А может проще какому-нибудь начальнику рангом повыше "подарок" сделать?это конечно проще,но ведь не мы на них работаем,а они на нас,поэтому хочется хоть какого-то соблюдения закона.



полная версия страницы