Форум » Житейские хитрости » Хочу к морю!!! » Ответить
Хочу к морю!!!
qwerty771: Вот тут какая тема назрела. Может поругаете меня? Надумали мы переезжать. В Краснодарский край. К морю. Уже решено. Держит только недвижимость. Она, к сожалению, не движется. Только продается. И покупается. Вот и дали все объявки на продажу и сидим, ждем. Читаем объявления о продаже домов в районе Краснодара, поближе к морю. Может есть кто с тех мест? Подскажете как не наделать глупостей и на что обратить внимание. Чем плох или хорош тот или иной район, местность. У нас особых претензий нет. Дом квадратов 60-100. Участок от 6 соток. (Надо же вольеры ставить). До моря желательно не очень далеко-до 70 км. Можно в станицу или поселок. В город не хотим. Только если совсем махонький. Чтоб спокойно, тепло и тихо было. Ну и так далее. Какие мысли?
Наталья: bayaz пишет: Миша, вы огромный молодец! Вы - мужчина, способный на поступок!
qwerty771: Наталья пишет: Я ищу жилье на Черном море. Наталья пишет: В Крым ну очень хочется!!!!!!!!!!!!!! Кажись, эпидемия. А что мешает то?
Наталья: qwerty771 Спасибо за ссылки!!
Наталья: qwerty771 пишет: А что мешает то? Муж переезжать не хочет на ПМЖ.Сказал что если мне очень припекло,то чтоб я сама домик и подыскивала,он этим заниматься не хочет. А я даже не знаю с чего и начать поиски
qwerty771: Наталья ! Дык Мариуполь же на Азове. И до Черного рядом-километров 200, кажись. Вам то хорошо. Как у Вас там?
qwerty771: Наталья пишет: А я даже не знаю с чего и начать поиски Надо понять чего хочется. Есть кое-какой опыт поиска. Спрашивайте, поделюсь. Хотя, как говорится, ГДЕ Я И ГДЕ МОРЕ?
qwerty771: Вот так всегда. Жена мне из Москвы звонит и просит, чтоб я нашел ей в Москве ветеринарку. Ищу, звоню, договариваюсь и направляю. Сидя в Иркутске.
bayaz: qwerty771 пишет: И до Черного рядом-километров 200, кажись Вы шутите? Я когда искала место под питомник, то искала, чтобы море было недалеко, но И НЕ ОЧЕНЬ БЛИЗКО (чтобы отдыхающие не надоедали). Нашла как раз такое - до моря ОДИН КИЛОМЕТР. У нас весь Крым 200 на 300 км (ну, если совсем точно, то 195 на 325). А море - кругом, куда ни поедь - там и море.
qwerty771: bayaz ! Оксана! А как у Вас там? Мне что-то страшновато на Украину отдыхать то ехать. Не то, чтоб жить. Как-то там... неуверенно я себя чувствую. Как обстановка? И какие цены на недвижимость?
Samuray-ka: qwerty771 пишет: Решил выложить ссылки сайтов, где искал варианты. Ни фига се, вот ты поработал
AMAN: qwerty771 пишет: AMAN ! Я Вас нашел по карте и спутнику. Пос. Стрелка. :))) От Вас не спрячешься :))) qwerty771 пишет: Я смотрел несколько вариантов у Вас рядом. Как там? Про Таманский п-ов можно писать бесконечно. Самое главное, что до обоих морей рукой подать. Хочешь цивилизованные пляжи - пожалуйста, хочешь дикие - пожалуйста, все близко. Единственное, что до больших городов далековато, до Новороса - 80 км, до Краснодара - 140. Анапа близко - 35 км, раньше очень часто туда ездили погулять, поразвлечься. Если вглубь полуострова забуриться, то конечно вышеназванные города подальше будут, но зато моря ближе :) И еще не рекомендую залив Черного моря, где Сенной, Тамань и рядом, очень много водорослей в воде, вонища. А если Таманью займутся, как обещают власти, то будут чистить пляжики, облагородят, но наверно это не скоро будет, я думаю. Хотя народ едет туда отдыхать, некоторые из года в год ездят и им нравится, там солнечно и спокойно. Хорошее море там, где Янтарь, Волна. Недалеко от Янтаря есть уникальное Соленое озеро, зимой оно заливается с моря штормами, а летом выпаривается солнцем и получается толстый слой морской соли. И еще оно богато лечебной грязью. Мы любим туда ездить, кроме озера там хороший почти дикий пляж, песок, ракушки красивые, голышики.
Наталья: qwerty771 пишет: Дык Мариуполь же на Азове. И до Черного рядом-километров 200, кажись. Вам то хорошо. Как у Вас там? До Черного минимум 500 км У нас уже холодает,сегодня -1 уже Хочу в Крым.. qwerty771 пишет: Надо понять чего хочется. Да вроде определилась -в Крыму,а там побережье не маленькое,надо засылать кого-то практичного и предприимчивого на поиски хорошего и не дорогого жилья qwerty771 пишет: Есть кое-какой опыт поиска. Спрашивайте, поделюсь. Спасибо!!
zubari: qwerty771 пишет: Надумали мы переезжать. В Краснодарский край. К морю. Как я вам завидую,что решено...А я всю жизнь свою сознательную хочу жить у моря,а муж ни в какую:нет и точка! Пусть у вас все сложится!!! Потом не забудьте похвастаться и фоты выложить... и нас пригласить.
qwerty771: AMAN пишет: Про Таманский п-ов Cпасибо за информацию. Учту. zubari пишет: Пусть у вас все сложится!!! Лариса! Спасибо. zubari пишет: Потом не забудьте похвастаться и фоты выложить... и нас пригласить. Обязательно. Может к нам съездите и уговоришь мужа. Вдруг ему порнавится?
qwerty771: ОК А теперь еще несколько вопросов к черноморцам. 1. Как там, в "красном поясе" живется в плане бизнеса? Не шалят коммунисты? 2. Как погода зимой? Как ощущения? 3. Собачки на улице зимой как себя чувствуют? У нас кроме азиатов ведь еще Джеки. Вольеры теплые надо будет? 4. Как обстановка с оформлением недвижимости в собственность? У меня впечатление, что агентства недвижимости отстали в развитии от остальной России на лет 7-10. В одном из них, где нашел кучу вариантов, мне сказали, что покажут фотки домов только после заключения договора с ними. Когда я спросил, показывают ли они дома вообще, они сказали, что тол ько после заключения договора. У нас так не делают уже лет 10. Хочешь посмотреть-смотри. Еще и привезут-увезут. Договор только с продавцом. Короче, удивили меня сильно. Пытался им объяснить, что это устаревший вариант работы... Обиделись. Я говорю-регулируйте взаимоотношения с продавцом. Это выгоднее. Что ж мне, для просмотра каждого дома договор заключать? Не понимают. Распрощался с ними. Научитесь работать, говорю, звоните. Или я могу научить. Опять обижаются. Я объясняю, что надо создать максимально комфортные условия покупателю, т.к. он смотрит очень много вариантов и нет времени писульки писать. А вот с продавцом легко заключить договор и прописать там все взаимоотношения. Не понимают. 5. Как развит автосервис? На каких автах ( ) люди ездят? 6. Как дороги? Тут мы привыкли на джипах гонять. И не столько из-за плохих дорог, сколько из-за того, что зимой на дороге корка снега. 4ВД Да и в 3-х тонном монстре себя чувствуешь лучше. При аварии тем более. А на гололёде это возможно. И еще одна мысль у меня возникла. Хочу поделиться. Ни одно агентство не работает так как мне бы хотелось. То есть не даёт всей информации, которая мне нужна. И приходится каждый вариант просматривать со спутника, карты искать, дороги, инфраструктуру и т.д. То есть собирать инфу самому. Так вот, внимание, МЫСЛЬ: А не создать ли виртуальное атентство недвижимости? Чтоб по каждому объекту можно было дать информацию расширенную. То есть: а. Спутниковый фотоснимок местности. б. Рельеф местности в. Карта дорог и пр. г. Описание инфраструктуры. д. Впечатления от людей, что проживают с том районе. е. Климат и погода. ж. Динамика цен в районе и прогнозы. з. ... и т.д. По дополнительному запросу можно найти любую информацию. Она ведь в открытом виде в нете есть. А вот искать её у многих ни умения, ни времени, ни возможности. И т.д. Спрос на это есть. А вот предложения нет. Что думаете?
C@O: qwerty771 пишет: Что думаете? Думаю будет востребовано. В кризис покупатель станет поразборчивей, перестанут хватать абы что осваивая кредитные денюжки. Свои всегда более жалко. Рынок недвижимости практически умер. Новые отношения продавец-посредник-покупатель будут требовать новых подходов и нового уровня сервиса. Кто сумеет их предложить - тот и будет в рынке.
qwerty771: C@O пишет: Кто сумеет их предложить - тот и будет в рынке. Примерно так и рассуждаю. C@O пишет: Рынок недвижимости практически умер. Спорно. Смотрите. Работы нет. Всюду сокращения. Те, кто набрались ипотек, скоро станут скидывать жильё, так как не смогут платить банкам. Этот процесс уже наблюдаю. На примерах. Так вот, рынок недвижимости жив. Но замер. Предложений гораздо больше, чем покупателей. Это и можно и нужно использовать именно сейчас. И строить надо сейчас, когда стройматериалы сильно просели в цене. Только строить надо не на чужие, а на свои. Это очень выгодно сейчас. Во всяком случае, если строить для себя. Вот тут кое-что есть http://www.kurs.metrinfo.ru/ C@O пишет: Думаю будет востребовано. Спасибо за мнение.
Samuray-ka: qwerty771 пишет: Что думаете? Думаю, что ты прав, и создав такое виртуальное агентство недвижимости, которого на рынке еще не было, можешь этот рынок завоевать, тем более если как ты говоришь , местные агентства отстают в развитии на моного лет. Осталось придумать, как получать прибыль... Платный сайт?
qwerty771: Samuray-ka пишет: Осталось придумать, как получать прибыль... Платный сайт? Посоветовался по этому поводу с "очкариками". Говорят, что популярные сайты зарабатывают на рекламе прилично. Весьма. И еще. Если размещение будет бесплатным (а именно это должно привлечь клиентов), то народ будет пользоваться. Будет народ-будут желающие продать и купить. А значит-будут и желающие получить услугу посредника-агента. Не каждый готов сам заниматься такими продажами-покупками. Юридическое сопровождение, проверка документов и т.д. Как и в любом агентстве недвижимости. Только придется иметь филиалы в разных регионах или контрагентов. А вот тут может пригодиться целая готовая сеть из собачников. К всеобщей выгоде. Тем более, что собачники-ребята правильные. Да и коллективчик сплочённый. Как я вас?
AMAN: qwerty771 пишет: А теперь еще несколько вопросов к черноморцам. 1. Как там, в "красном поясе" живется в плане бизнеса? Не шалят коммунисты? 2. Как погода зимой? Как ощущения? 3. Собачки на улице зимой как себя чувствуют? У нас кроме азиатов ведь еще Джеки. Вольеры теплые надо будет? 4. Как обстановка с оформлением недвижимости в собственность? 5. Как развит автосервис? На каких автах ( ) люди ездят? 6. Как дороги? 1. Думаю, что нормально, кто хочет, тот успешно занимается 2. Погода - нормал! Я, когда переехала сюда насовсем с крайнего севера, очень удивлялась цветочкам в январе. Розы до сих пор цветут, при хорошей осени могут и до декабря. Морозец и снежок бывает, но непродолжительное время. Были, конечно и экстремальные года, это когда пару лет назад вся Россия кукожилась от необычайных морозов, мы тут тоже пострадали маленько, но глобальной катастрофы не произошло, даже персики выжили. 3. Думаю, что теплой будки и большого количества соломы для них будет достаточно. В теплом вольере собака задохнется летом. 4. Лучше ничего не буду писать, а то начну ругаться матом. Все приезжие в шоке, такой тягомотины уже нигде нет. 5. Авто здесь можно встретить самые разные, от антиквариата до самых крутых. Но больше всего машин среднего класса. Зимой морозов практически нет, заводится без проблем любая, гололед редко бывает. Автосервис развит хреновато. Починить дорогую иномарку можно только в крупных городах, либо искать умельца. 6. Дороги - одни из лучших в России.
qwerty771: AMAN ! Большое спасибо за ответ. Вот сейчас звонили с Туапсе. Долго разговаривали. Затронули и вопрос отопления жилья. Парень посмеялся, узнав, что я переживаю по этому поводу. Я сказал, что хочу, чтоб был газ центральный. Он спросил-зачем. Отопление, говорю. Электричеством дорого. А он смеётся. Говорит, я Вас понимаю, Вы там на своём севере об этом думаете. А у нас с отоплением справляется обычная сплит-система. Малой мощности. Тут и я поржал. Понял, что накосячил. AMAN пишет: Погода - нормал! Я, когда переехала сюда насовсем с крайнего севера, очень удивлялась цветочкам в январе. Во-во! AMAN пишет: Все приезжие в шоке Я тоже. AMAN пишет: Автосервис развит хреновато. Тоже радует. Сам себе механик. Можно сервис открывать. Лет 5-6 чинил авты разные. Кроме наших. AMAN пишет: 6. Дороги - одни из лучших в России. Вот оно-ЩЩАСТЬЕ!!! Наконец-то можно купить спортивку и гонять круглый год. Мечта всей жизни. У нас не погоняешь. Или обвесы поотлетают на кочкарях, или сам улетишь на гололёде.
Elena: qwerty771 пишет: Спрос на это есть возможно, но все-таки этот спрос ограничен определенным кругом лиц - участвовать будут только имеющие доступ к сети. qwerty771 пишет: стройматериалы сильно просели в цене везет что-то я в нашей местности этого не наблюдаю qwerty771 пишет: Впечатления от людей, что проживают с том районе. это можно по форумам поискать, в блогах. Встречала в сети подобное
qwerty771: Во какой прикол прислали только что. http://data.dump.iof.ru/data/2008_09_30_images2_webpark_ru_uploads52_pod12_29_podborka_34.jpg
qwerty771: Elena пишет: что-то я в нашей местности этого не наблюдаю А у нас цемент был 5500 р. за тонну, стал 4000р. Металл был 39000р. Стал 27000р. И так во всем. жилье продавали по 38000руб за кв.м. Сейчас продают за 32000р.
AMAN: qwerty771 пишет: А у нас с отоплением справляется обычная сплит-система. Малой мощности. В Туапсе теплее, чем у нас. А с газом все-таки надежней и спокойней. Если на улице морозец брякнет ночью градусов -10, спит-система покажет Вам кукиш, а котельчик если есть, ничего не страшно, ни мороза, ни отключения электричества. И горячая вода от газа гораздо дешевле, чем от электричества.
qwerty771: AMAN ! Спасибо. А сколько стоит газ и электричество? Как расходуется газ? Сколько на отопление и на горячую воду? Как прикинуть?
Вирин: qwerty771 по стоимости отопления самое дорогое - электрическое, на втором месте - дрова, самый дешёвый - газ (это на территории России так). У нас знакомые на солярке, тоже говорят, что очень дорого.
qwerty771: Вирин пишет: по стоимости отопления самое дорогое - электрическое У нас электричество стоит 41 коп. за Квт. Топим дом 250 м. кв. И еще один 55м.кв. Выходит зимой 3-4 т.р. При этом у нас -25-28 градусов-норма. Бывает и -40. Газом никто не топит. Газопроводов нет, а в баллонах возить и менять их постоянно не каждый захочет. Дрова стоят 1000 руб куб. Можно найти сильно дешевле. Я брал 5 кубов (для бани) сухих дров из сушилки за 1000 руб. с доставкой. Интересно, сколько газа на отопление уходит в месяц? Газ у нас стоит на газовой заправке 12-13 руб.
Вирин: qwerty771 пишет: 41 коп. за Квт. нычё се
Koluchka: Вирин пишет: на втором месте - дрова сейчас дрова еще достать надо,по крайней мере в МО с этим напряг,из-за того что ввели квоты. отдыхала этим летом в Крыму у знакомых,так вот у них воопще полная ж....с дровами! все запитано на электричестве!
полная версия страницы