Форум » Прочие объявления форумчан » Переезд в другие города и регионы... » Ответить
Переезд в другие города и регионы...
К.Б. Фанта: С некоторых пор мой мозг стала поедать мысль об миграции в теплые края и экологию на порядок лучше нашей. Больше всего конечно интересны Краснодарский край и Ростовская обл.Вот почему то так и объяснить то не чем .Дамский топ ногой "Хочу ТАК и ни как иначе". Уважаемые САО-владельцы,может кто уже уезжал с нажитых мест или живет в данных местах поделитесь любой инфой и советами. Интересно ВСЁ...
Maxxim: ДархаН пишет: что,если мне нужна цивилизация,то я должна очень рано встать и выехать в 6 утр а общественный транспорт не выход?
ДархаН: Maxxim пишет: а общественный транспорт не выход? Еще дольше!
Maxxim: ДархаН ну не знаю если рядом есть станция - электричка до метро, на метро минут 40 хоть куда
Maxxim: ДархаН пишет: Не надо смотреть на миллионы! А смотреть нужно на газ,сотки земли и наличие домика,который можно переделать ,доделать! Надо смотреть еще на место. У нас в Красноярске есть участки, без электричества, воды, дороги, забора (газа в помине нет) по цене виллы на коста де соль.
ДархаН: Maxxim пишет: если рядом есть станция - электричка до метро, на метро минут 40 хоть куда Ошибаетесь.Москва очень большая! Сын четко от дома до Академии на маршрутке-электричке-метро-пешком 2.5 час тратит. На машине ему пока еще вкайф,молодой!(иногда если раньше отпустят или слинять захочет,в электричках перерыв) Но вот сегодня проспал,усталость за 1.5 месяца дает о себе знать. Хорошо,только самим москвичам.(но там другие проблемы-ПАРКОВКА!!!,шумы!!!,загазованнось!!!) Maxxim пишет: У нас в Красноярске есть участки, без электричества, воды, дороги, забора Это опять какой то крайний вариант,наверняка земля по кадастровой стоимости.Ниже нельзя,иначе скупят иностранцы!Под фермерство какое-нибудь!
ДархаН: Maxxim пишет: цене виллы на коста де соль. А здесь свои подводные камни!
Maxxim: Это опять какой то крайний вариант разумеется крайний. Но тем не менее, просто земля, не ДНТ, а ИЖС с городской адресацией, в чистом районе, вдалеке от заводских выхлопов рядом с рекой и лесом от 3500 за 10 соток и выше. То же самое в менее престижном районе (земля под ИЖС в городской черте) 600-900 однако райончик и окружение жуть. а на авито с виду разницы никакой что там суглинок, что здесь
НатЛан: БИЯ пишет: А кто нибудь знает хорошо Коаснодар? Интересует пригород. Не далеко от города. Смотрели по карте рядом Яблоновский. Кто нибудь про него что нибудь знает? Хорошее место , прилегающее к Краснодару, напротив посёлка находится МЕГА, рынки и т д. ДархаН пишет: Возникает вопрос,а чего оттуда народ бежит? Почему народ бежит? В Москве тоже куча недвижимости продаётся, однако никто не говорит что оттуда много кто бежит . Краснодарский край достаточно плотно населён(я в сравнении например с Сибирью), отсюда и недвижимости много в продаже.
НатЛан: ДархаН пишет: Это опять какой то крайний вариант,наверняка земля по кадастровой стоимости.Ниже нельзя,иначе скупят иностранцы!Под фермерство какое-нибудь! Да ладно, возьмут и в Красноярске скупят землю для фермерства... Тут в Краснодарском крае земля ниже кадастровой продаётся и не особо скупается, хоть цены копеечные. Вон недавно только продали дом, в котором жить можно ещё лет 50 , на участке 51 сотка, в отличном месте за 400 т р. А кадастровая стоимость участка 1,5 млн рублей.
ДархаН: Ладно,я попробую объяснить.Сама выясняла,потому что давно задумалась.На примере. Получила я налог на землю-10 соток,почти 7 тыс!!!До этого платили 1260 руб. Обалдела! Прикинула,а с чего бабки то деревенские платить будут. Повыясняла.большинство таких трущебных бабулек просто еще даже не приватизировали свои участки и дома.Их пока не трогают! Дальше. Оказывается налог на землю в городской черте,я не беру Москву,тот же Ногинск- меньше намного, чем в 30 км от Москвы.Мы по середине,от Ногинска 20 км примерно. Иметь дом с 4 сотками(а там в большинстве так,понарезали в свое время,когда бум шел) нафиг не надо! Все на твоих плечах обслуживание,а плата за дом(элект,газ) такая же,как за 3 х ком.квартиру в подмосковье. Смысл житья в доме-это земля,хозяйство,скотина,удаленность от шума и суеты! Это уже не предполагает,если дом в городе. Налог уменьшается на землю,если от МКАД 5 км.Там мрак просто!Налог опять меньше,если 50 км от МКАД.Соответственно так же меняется кадастровая стоимость земли и рыночная. Прежде чем что-то покупать,не мешало бы в публичную кадастровую карту заглянуть(там цены кадастра стоят и есть возможность увидеть ,земля в собственности,когда ,с какого времени и чего там нарезано и продано сельсоветом новое из сельхоз полей),на спутник тоже. Теперь участь московской области докатилась до граничащих с ней областей,особенно,где поближе к Москве! Интересно,как в других областных городах обстоят дела? Саратовская область? Близ Саратова,знаю,уже все скупили? К Волге не подойти,как раньше было!
БИЯ: НатЛан пишет: Хорошее место , прилегающее к Краснодару, напротив посёлка находится МЕГА, рынки и т д. А то что к Адыгее относится, имеет какое то значение или можно внимания не обращать?
ДархаН: БИЯ пишет: А то что к Адыгее относится, имеет какое то значение или можно внимания не обращать? На все нужно обращать внимание и приближенность к нестабильному Кавказу тоже!
НатЛан: БИЯ пишет: А то что к Адыгее относится, имеет какое то значение или можно внимания не обращать? Ребята знакомые в Энеме живут(в Адыгее, недалеко от Яблоновского), так они говорят что в Адыгее жизнь дешевле(коммуналка и т д )
НатЛан: ДархаН пишет: На все нужно обращать внимание и приближенность к нестабильному Кавказу тоже! Москва больше приближена(имею ввиду количество кавказцев проживающих там )
ДархаН: Я уже как-то давала ссылку! http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ Крутите колесико,увеличиваете и двигаете мышкой в ту область,которая интересует! Опять увеличиваете,вплость до нарезанных участков любой деревни! щелкаете на участок-вылазит и адрес и вся инфа.
БИЯ: НатЛан Спасибо за ответ!
НатЛан: БИЯ пишет: НатЛан Спасибо за ответ! Не за что))). Сама перед отъездам собирала инфу по крупицам, не к кому обратиться было
Maxxim: ДархаН Я как раз и пытаюсь показать на примерах нашего города, что разница между рыночной и кадастровой стоимостью, (в пользу рыночной) определяется преимуществами данного конкретного объекта (транспортная доступность, коммуникации, инфраструктура, природа, соседи) и измеряется, увы, миллионами.
ДархаН: НатЛан пишет: Москва больше приближена(имею ввиду количество кавказцев проживающих там ) Как бы вам не хотелось себя успокаивать,но здесь они в гостях(хоть и борзеть начинают и земли тоже скупают) ,а там они считают земли своими,откуда их в свое время выселили во времена Сталина.
ДархаН: НатЛан пишет: Тут в Краснодарском крае земля ниже кадастровой продаётся и не особо скупается, хоть цены копеечные Я уже один раз вопрос задала,ответа нет! Если так все шоколадно,то почему дешево?
БИЯ: ДархаН пишет: Я уже один раз вопрос задала,ответа нет! Если так все шоколадно,то почему дешево А можно ссылку на дешевые шоколадные участки?
ДархаН: Maxxim пишет: определяется преимуществами данного конкретного объекта (транспортная доступность, коммуникации, инфраструктура, природа, соседи) и измеряется, увы, миллионами. А кто ж с этим спорит то!Только ,кто привык жить в провинции и рядом с Москвой,понятия транспортная доступность,соседи ,несколько отличаются! Ну и в разных регионах тоже эти понятия могут отличатся.
ДархаН: БИЯ пишет: А можно ссылку на дешевые шоколадные участки? Вы сначала покажите свой дом,чтоб было с чем сравнивать.Я сравнивала свое,что предлагают у нас.
БИЯ: А я вот бы никогда не поехала в Москву жить, а тем более в Подмосковье. Так, только в гости съездить . А цены в Ногинске на коттеджи, вполне красноярские.
ДархаН: НатЛан пишет: цитата: Тут в Краснодарском крае земля ниже кадастровой продаётся и не особо скупается, хоть цены копеечные[ А ссылку просите у НатЛан!
Maxxim: БИЯ пишет: А цены в Ногинске на коттеджи, вполне красноярские не понятно только за что? у нас и пробок нет и транспортная доступность и садик и школа рукой подать. короче, - я остаюсь
ДархаН: БИЯ пишет: Ногинске на коттеджи, вполне красноярские А чего на коттеджи то смотрите? На дома нужно смотреть с одинаковыми критериями. Ногинск Ногинску рознь! БИЯ пишет: А я вот бы никогда не поехала в Москву жить, а тем более в Подмосковье. А уж я как не хотела и даже и не помышляла! Но вот нужно было доучиваться в свое время в институте,а муж оказался москвичем!
Maxxim: ДархаН пишет: Вы сначала покажите свой дом,чтоб было с чем сравнивать. Зачем? все что дальше 30 км от мкада по определению трущобы
ДархаН: Maxxim пишет: у нас и пробок нет и транспортная доступность и садик и школа рукой подать. короче, - я остаюсь
БИЯ: ДархаН А чего на коттеджи то смотрите? Потому что и в Краснодаре коттедж смотрю и свой коттедж продаю.
полная версия страницы